Aumento de 7,73% supera inflação e é o maior registrado desde 2013

O mercado imobiliário residencial brasileiro registrou um aumento significativo nos preços em 2024, segundo a pesquisa Fipe/Zap, que analisou o custo de compra em 56 cidades do país. O levantamento apontou que os valores ficaram, em média, 7,73% mais altos em comparação a 2023, marcando a maior alta desde 2013, quando os preços subiram 13,74%.

Este aumento superou indicadores econômicos relevantes, como o índice de inflação ao consumidor (IPCA), que registrou 4,64% no acumulado até novembro de 2024, e o IGP-M/FGV, que variou 6,54% no ano. Imóveis de um dormitório foram os que mais valorizaram, apresentando um crescimento acumulado de 8,71%.

Entre as 22 capitais monitoradas, Curitiba liderou a alta, com um aumento expressivo de 18,00%, seguida por Salvador (+16,38%), João Pessoa (+15,54%), Aracaju (+13,79%) e Belo Horizonte (+12,53%). O preço médio do metro quadrado no país, calculado com base nos anúncios de dezembro de 2024, foi de R$ 9.366.

A pesquisa também destacou a variação de preços por tipologia. Após os imóveis de um quarto, as maiores valorizações foram observadas em unidades com três quartos (+8,08%), seguidas pelas de dois quartos (+7,16%) e pelas de quatro ou mais quartos (+6,24%).

O cenário reflete tanto a alta demanda em algumas regiões quanto o impacto de fatores macroeconômicos, como a taxa de juros e a inflação. Especialistas apontam que a procura por imóveis menores, especialmente em áreas urbanas, foi um dos principais impulsionadores do aumento nos preços em 2024.